1. Allgemeine Eckdaten
• Lage: Llucmajor, Poligono 12, Parcella 388, Mallorca
• Grundstücksgröße: 3.298 m.
• Wohnfläche: 120 m.
• Zimmer gesamt: 6
• Schlafzimmer: 4
• Bäder: 3
• Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Zustand: Frisch renoviert
2. Ausstattung und Merkmale
• Traditionelle Finca mit eingetragenem Bestandsschutz, Fassaden komplett
mallorquinisch mit Natursteinen verkleidet
• Fenster neuwertig
• Komplett erneuerte Strominstallation
• Großteils neue Wasserleitungen
• Neue Warmwasserbereitung (elektrischer Boiler, 80 Liter)
• Klimatisierung: Jeder Raum mit neuen Klimaanlage der neusten Generation
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen (140 W/m.)(Auch im Casita und Büro)
• Internet: Glasfaseranschluss mit 500 Mbit/s
• Alarmanlage (EUFY) mit 4 solarbetriebenen Außenkameras und internem Speicher
• Smarte Türklingel mit Kamera und Gegensprechfunktion
• Alle drei Bäder mit Dusche ausgestattet
• Voll ausgestattete Küche mit:
o Geschirrspülmaschine
o Backofen
o Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion
o Zahlreichen Einbauschränken und außergewöhnlich viel Stauraum
• Zusätzlich: Whirlpool Neuwertig- gekauft 2024
• Wasserversorgung über zwei Zisternen mit je 7.000 Liter – Gesamtvolumen ca. 14.000 Liter
• Automatisches Einfahrtstor
3. Nachhaltigkeit und Energiekonzept
• Öffentlicher Stromanschluss
• Solaranlage (Installation 2024) mit hochwertigen Modulen Huawei
• Speichersystem: Huawei Luna Batterien, 20 kW Kapazität
• Zwei Wechselrichter, Gesamtleistung: 24 kW
• Mit Notstromfunktion bei Netzstromausfall – vollständig autark betreibbar
• Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Finca
• Klimaanlagen mit Heizfunktion (alle neu)
• Kamin im Wohnbereich
4. Außenbereich
• Wunderschöner Garten mit Obstbäumen (Zitrone, Orange, Mispel, Pflaume, Feige usw.)
• Vier Palmen, Zier-Olivenbäume
• Holzgartenhaus (Lager/Werkstatt)
• Geräteschuppen
• Casita mit Bad, Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Separater, klimatisierter Raum (ca. 16 m.) mit FBH (Büro)
• Aufstellpool als zentrales Element
• Zwei Terrassen mit Sonnensegeln
• Überdachte Außenküche mit Wasser/Abwasser, Grill und großem Pizzaofen
• Automatisches Einfahrtstor mit Funkvernbedienung
5. Lage und Infrastruktur
• Ca. 2 km von Llucmajor entfernt
• Plaza Espa.a in ca. 10 Minuten per Fahrrad erreichbar
• Ruhige, saubere Wohngegend in Sackgassenlage
6. Rechtliche Aspekte
• Bestandsschutz Wohngebäude bei der Gemeinde offiziell eingetragen
7. Finanzielle und verkaufsrelevante Informationen
• Verkaufspreis: auf Anfrage
• Grund des Verkaufs: Umzug ins Ausland
• Möglichkeit angrenzendes Grundstück mit über 15.000qm zu erwerben- Hierdurch ergeben sich unzählige Möglichkeiten!